最高溢价率42.65%，南昌土拍升温！保利发展、四川邦泰分食西湖区两宅地
我要评论中指研究院讯：9月29日，最高展川宅地南昌成功出让2宗西湖区宅地，率南利地块均溢价成交，昌土共收金4.43亿元，拍升保利发展、温保四川邦泰各斩获1宗。邦泰
西湖区丹桂路以西、分食云海路以北、西湖云飞路以南、区两翠菊路以东（C07-01-2地块），最高展川宅地用地性质为住宅用地，率南利总用地面积14643.40㎡（21.965亩），昌土 规划建筑面积21965.11㎡，拍升容积率1.5，温保起始单价567万元/亩，邦泰折合总价12454万元， 起始楼面价5670元/㎡。最终保利（江西）房地产开发有限公司（保利发展）以单价568万元/亩竞得地块，成交总价12476万元，成交楼面价5680元/㎡，溢价率0.18%。
西湖区金环路以南、银环路以北、长寿路以西（控规D01-04地块），用地性质为住宅用地，总用地面积15227.77㎡（22.842亩）， 规划建筑面积33501.77㎡，容积率2.2，起始单价977.68万元/亩，折合总价22332万元， 起始楼面价6666元/㎡。最终江西邦昱置业有限公司（四川邦泰集团）以单价1394.68万元/亩竞得地块，成交总价31857万元，成交楼面价9509元/㎡，溢价率42.65%。
图：地块位置
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指报告（复制链接搜索）
南昌土地市场月报2025年8月
www.cih-index.com/report/detail/106941.html?agentcode=242438
南昌房地产市场月报2025年08月
www.cih-index.com/report/detail/106333.html?agentcode=242438
▌DABJ2025007
地块位置：西湖区丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东（C07-01-2地块）
建设用地面积：14643.40㎡
规划建筑面积：21965.11㎡
用地性质：住宅用地
起始价：567万元/亩
成交价：568万元/亩
成交总价：12476万元
成交楼面价：5680元/㎡
溢价率：0.18%
竞得人：保利（江西）房地产开发有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
该地块位于朝阳核心区域，人口覆盖面广，对周边区域吸附力强，周边社区和商业圈层交织，交通路网便捷。交通方面，靠近桃花南路，距离地铁4号线丁家洲站约600米，交通区位优势较为明显。地块周边配套设施较为完善，2公里内有万达广场、天虹商场等商业，距西湖区体育公园、南昌朝阳中央公园约1.5公里；教育资源齐全，周边有南昌市第一中学（朝阳校区）、南昌松柏小学朝阳校区、南昌市珠市小学云飞路校区等；周边医疗资源有南昌市人民医院（朝阳院区）、南昌市第七医院。
图片来源：出让文件
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌DABJ2025008
地块位置：西湖区金环路以南、银环路以北、长寿路以西（控规D01-04地块）
建设用地面积：15227.77㎡
规划建筑面积：33501.77㎡
用地性质：住宅用地
起始价：977.68万元/亩
成交价：1394.68万元/亩
成交总价：31857万元
成交楼面价：9509元/㎡
溢价率：42.65%
竞得人：江西邦昱置业有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
该地块所处朝阳新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离观洲地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了南昌市珠市小学云飞路校区、南昌一中教育集团(云飞校区)、三甲医院江西中医药大学附属医院(西湖院区)、购物中心绿滋肴不夜城(朝阳店)等生活配套。景观资源方面，周边有朝阳中央公园、江滩广场等59个公园景点。
图片来源：出让文件
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
行业报告下载（电脑端复制链接）
2025上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438
2025上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438
2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告
www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438
2025上半年中国住房租赁市场总结与展望
www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438
2025中国物业服务满意度研究报告
www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438
上海房地产市场研究半年报（2025年1-6月）
www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438
2025上半年政策盘点报告
www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438
2025中国商业地产发展白皮书
www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438
2025年上半年土地市场总结与展望
www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438
中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx
相关文章
今天上午，第二届海峡两岸食品交易会暨第五届闽台泉州）食品交易会以下简称食交会）在晋江SM国际展览中心及佰翔世纪酒店开幕。除了来自世界各地的美食之外，科技创新也是本次展会的一大亮点。展会规模日益提升据悉2025-10-12
昨天，我朋友圈一位房产经纪人发了一条卖房信息：首付20万就可以买一套南北通透的大两居。我问了下房子情况，位于北京副中心通州区，82平米，不到160万，还不到10年，算是比较新的房子。北京通州，82平米2025-10-12
为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明2025-10-12
饱含祝福的小红花送给学生新年伊始，万象更新！牛年已翻开崭新的篇章，美丽的校园又将书声琅琅。昨日，泉州小学和幼儿园开学，孩子们回到久违的校园，在新学期扬帆起航，“犇”向精彩！为了2025-10-12
周三，塞蒂恩乘坐飞机返回西班牙。在离开北京前，塞蒂恩与前来送行的张源长时间拥抱、交流，两人都多次激动落泪。在机场接受采访时，塞蒂恩表示，“这是一段）非常难忘的经历，这300天呢，我认识了一个全新的国度2025-10-12
海淀北卷王业绩首秀！国誉星城6分钟售出268套、15.9亿元
北京进深 徐迪9月29日19:57，昌平新盘国誉星城开启线上选房。现场统计，6分钟售出268套房源，销售金额约15.9亿元。国誉星城所在昌平北四村0077、0078地块，规划15栋住宅楼，9-18F洋2025-10-12
最新评论